1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
板橋区
51.7万円/㎡
前年比-1.0%
エクセル北池
東京都板橋区中丸町
東武東上線 / 大山駅 徒歩10分
1981年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,332万円
56.0万円/㎡
1,128
1,931
2,734
3,537
AI査定結果
推定相場価格
2,332万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,931万円〜2,734万円
46.4万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月24日
エクセル北池
2,180万円（52.4万円/㎡）/ 5階 / 41.64㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 2,180万円 | 52.4万円 | 5階 | 41.64㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/16 | 2,280万円 | 54.8万円 | 5階 | 41.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/02 | 3,490万円 | 59.9万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,390万円 | 58.2万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,480万円 | 59.8万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,580万円 | 61.5万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,680万円 | 63.2万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 3,180万円 | 54.6万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 56.3万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | エクセル北池 板橋区中丸町 | 大山駅10分 | 2,180万円 | 52.4万円 | 41.64㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/27 | 成増ビューハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,680万円 | 54.1万円 | 49.53㎡ | 2LD・K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/25 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,298万円 | 47.2万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | サンライフ新高島平 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅11分 | 1,790万円 | 43.3万円 | 41.33㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/11 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,150万円 | 60.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/31 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,190万円 | 64.9万円 | 49.13㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/01 | メゾーネ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 2,730万円 | 54.9万円 | 49.7㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、板橋区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は板橋区の平均と比較して1.4%割高です。
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