1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
板橋区
45.9万円/㎡
前年比-2.1%
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エクセル北池
東京都板橋区中丸町
東武東上線 / 大山駅 徒歩10分
1981年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,345万円
80.3万円/㎡
2,034
2,908
3,782
4,657
AI査定結果
推定相場価格
3,345万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,782万円
69.8万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
エクセル北池
2,999万円（72.0万円/㎡）/ 5階 / 41.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,999万円 | 72.0万円 | 5階 | 41.64㎡ | 1LDK | - |
| 2026/03/14 | 3,199万円 | 76.8万円 | 5階 | 41.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/17 | 2,180万円 | 52.4万円 | 5階 | 41.64㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/16 | 2,280万円 | 54.8万円 | 5階 | 41.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/02 | 3,490万円 | 59.9万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,390万円 | 58.2万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,480万円 | 59.8万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,580万円 | 61.5万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,680万円 | 63.2万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 3,180万円 | 54.6万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,280万円 | 56.3万円 | 7階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エクセル北池 板橋区中丸町 | 大山駅10分 | 2,999万円 | 72.0万円 | 41.64㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ジャルダン板橋 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅5分 | 2,480万円 | 63.7万円 | 38.92㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/04 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/27 | 成増ビューハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,680万円 | 54.1万円 | 49.53㎡ | 2LD | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/31 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 82.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 2,780万円 | 73.8万円 | 37.67㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、板橋区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は板橋区の平均と比較して56.9%割高です。
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